Pourquoi le classement en étoiles est devenu presque indispensable depuis la loi Le Meur, et comment l'obtenir.
Pourquoi se faire classer
Depuis la loi Le Meur, l'abattement fiscal du micro-BIC est bien plus favorable pour les meublés classés que pour les non classés. Le classement rassure aussi les voyageurs et peut permettre d'accepter les chèques-vacances.
La démarche
Le classement de 1 à 5 étoiles est attribué après une visite d'inspection.
1. Choisir un organisme
Un organisme accrédité par le COFRAC ou agréé réalise la visite.
2. Préparer le logement
La grille officielle compte plus de 100 critères : surface, équipements, services, accessibilité.
3. La visite
Le rapport arrive sous quelques semaines. Le classement est valable 5 ans.
Combien ça coûte
Compte généralement entre 100 et 250 € selon l'organisme et la taille du bien. Le gain fiscal dépasse souvent ce coût dès la première année.
Une opportunité pour les conciergeries
Accompagner les propriétaires dans leur classement est un service facile à vendre, qui prouve ton sérieux avant même de gérer le bien.
Ce qu'il faut retenir
Classement = meilleure fiscalité et meilleure image. Vérifie la grille, corrige les manques, puis réserve la visite.
